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备受瞩目的北京二手房市场上半年总体成交量先是逐月呈阶梯式上涨，然后在政策影响下，5月份出现小幅回落，到6月份成交量极速回落。
据“信一天”统计资料显示：上半年北京二手房成交量43263套，与2005年上半年相比增加了5889套，同比增长15.8%。二手商品房成交24100套占总成交量的55.7%，已购公房19163套占总成交量44.3%。从1-6月份成交走势看，二手房成交量呈现递增性和波动性并存的趋势。
1月份全市成交量呈现不俗表现，成交量同比增长了25.3%。虽然2月份受“春节假期”的影响环比下降了12.3%，但是3月份市场立即表现出强烈反弹，环比增长了62.3%，同比增幅21.4%，4月份二手房市场异常活跃，成交量一路走高，环比增长25.8%。随后国家为了抑制房价快速增长，打击投机炒房，开始上调住房贷款利率，导致5月份二手房出现小幅回落，环比下降了12.3%，但还是比去年同期增长了16.3%。6月份国家加大宏观调控力度开始显现，买卖方进入观望态势，成交量环比下降了34.6%。可见政策对市场影响已经显示出威力。
从成交区域来看：今年上半年北京二手房成交主要分布于十一个城区，主要的成交热点区域仍然是朝阳、海淀两区。昌平、丰台、大兴、石景山皆有了不俗的表现。朝阳和海淀两区二手房的成交量分别占总成交量的25.2%和18.8%，其余各区依次为：丰台13.2%、昌平12.5%、通州7.8%、石景山7.7%、大兴6.7%、西城2.6%、宣武2.5%、东城2.1%、崇文0.9%。 （陈雪根）
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